pronájem bytu 2+kk 63 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a klidný byt 2+kk s pracovnou, balkonem a garážovým stáním Pardubice, Nová Tesla Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt s dispozicí 2+kk + pracovna v žádané lokalitě Nová Tesla v Pardubicích. Byt má celkovou výměru 62,9 m² (včetně prostorného sklepa 3 m² přímo na patře) a náleží k němu příjemný balkon o výměře 3,4 m². Součástí pronájmu je také vlastní garážové stání v suterénu domu. Klíčové přednosti bytu: ✅ Chytrá dispozice s místností navíc: Velkou výhodou bytu je menší samostatný pokoj, který perfektně poslouží jako home office pracovna, šatna nebo útulná malá ložnice. ✅ Klid a soukromí: Okna bytu jsou situována na odvrácenou stranu od železnice. Byt tak nabízí naprostý klid a příjemný výhled do okolní bytové zástavby. ✅ Dostatek světla a úspora: Velká plastová okna s trojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň skvělé tepelné i zvukové izolační vlastnosti. ✅ Komfortní úložný prostor: K bytu patří prostorný zděný sklep (3 m²) umístěný na stejném patře jako byt – už žádné tahání věcí do suterénu. Nová Tesla je moderní čtvrť, která kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností. Přímo kolem domu se nachází dětské hřiště a v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně nákupních možností, restaurací a služeb. Finanční podmínky: ✅Nájemné: 20.000,- Kč/měsíčně ✅Zálohy na energie a služby: 4.500,- Kč/měsíčně ✅Vratná kauce: 40.000,- Kč ✅Provize RK: 24.200,- Kč Byt je volný k okamžitému nastěhování. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na společnou prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11589
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 233 Kč
15 396 – 21 156 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 546 · váha 57 %
Model z dat
17 695 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 18 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 695 Kč (rozpětí 15 188 Kč – 20 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 23 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (K nemocnici)
- Nádraží
- 249 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | znovu v nabídce |
| 06.11.2026 | staženo |
| 03.11.2026 | přidáno |