Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 50 m², Praha 5 - Košíře
Praha 5 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 16. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 1
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 50 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 72 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 228-NP02558
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 660 Kč
22 501 – 28 289 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 620 · váha 61 %
Model z dat
23 045 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 27 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 045 Kč (rozpětí 19 779 Kč – 26 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 18 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Na Sklonku)
- Nádraží
- 342 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |