pronájem bytu 1+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 ve vile v Praze 5 Pronájem nadstandardního bytu 1+1 (50 m²) se zimní zahradou v přízemí vily – Praha 5, Košíře Nabízím k dlouhodobému pronájmu nově vybudovaný, výjimečný byt o dispozici 1+1 a velkorysé výměře 50 m², situovaný v přízemí vily na prestižní adrese V Cibulkách, Praha 5. Byt disponuje samostatným vstupem a díky svému charakteru uspokojí i náročného zájemce hledajícího klid, soukromí a vysoký standard bydlení v zeleni. Dispozice a vybavení bytu: • Zádveří: Velkorysý, prostorný prostor, kterému dominují původní, zachovalá keramická kamna dodávající interiéru jedinečnou atmosféru. • Kuchyně s jídelním koutem: Plně vybavená moderní kuchyňská linka se spotřebiči (plynová varná deska, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). Dominantou kuchyně je originální rohové okno s výhledem částečně do zahrady a částečně do ulice V Cibulkách, které zajišťuje dostatek denního světla a vytváří přirozený prostor pro jídelní stůl. • Obytná místnost: Světlý, klidný pokoj s oknem orientovaným přímo do vzrostlé privátní zahrady. • Zimní zahrada: Příjemné rozšíření obytného prostoru s celoročním výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci, čtení či pracovní kout. • Koupelna: Moderní provedení se sprchovým koutem a toaletou. Materiály a standardy: V bytě byly použity kvalitní materiály – na podlahách se nachází masivní dřevěné parkety v kombinaci s keramickou dlažbou. Vše je zcela nové a připravené k okamžitému nastěhování. Lokalita: Ulice V Cibulkách patří k nejžádanějším vilovým lokalitám v Praze 5. Nabízí absolutní klid, bezprostřední blízkost přírodního parku Košíře-Motol a lesoparku Cibulka, ideální pro sport i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost – rychlé spojení tramvají či autobusem ke stanici metra B Anděl. Podmínky pronájmu: • Určeno výhradně k dlouhodobému pronájmu • K nastěhování: Ihned Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-228-NP02558
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 137 Kč
23 793 – 29 817 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 237 · váha 61 %
Model z dat
22 644 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 30 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 644 Kč (rozpětí 19 435 Kč – 26 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 19 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Na Sklonku)
- Nádraží
- 343 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |