Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 35 m², Trhové Sviny

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 39 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+1 Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 3. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Užitná plocha: 35 m² Zastavěná plocha: 110 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 111-NP09055

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 723 Kč

8 742 – 11 488 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 8 290 · váha 47 %

Model z dat 11 036 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 11 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 8 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 036 Kč (rozpětí 9 472 Kč – 12 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 11 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Trhové Sviny, u školy)
Nádraží: 5629 m (Borovany)
České Budějovice: 70 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 297 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno