pronájem bytu 1+1 35 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Trhové Sviny Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 (39 m² celkové / 35 m² užitné plochy) v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě na adrese Husova 172 v Trhových Svinech. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (bez výtahu) menšího dvoupodlažního domu. Poskytuje příjemný a pohodlný prostor pro bydlení s centrálním dálkovým vytápěním. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V koupelně je sprchový kout a praktický kombinovaný radiátor (žebřík). Kuchyně je vybavena linkou s dřezem, mikrovlnnou troubou, elektrickým sporákem s troubou a ledničkou s mrazákem. Po dohodě lze zajistit i pračku. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. České Budějovice jsou 20 minut autem. K dispozici ihned. Cena pronájmu: - Měsíční nájem: 9 000 Kč - Záloha na energie: 4 000 Kč - Jistota (kauce): 18 000 Kč - Provize RK: 9 000 Kč + DPH V případě zájmu o podrobnější podmínky pronájmu či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP09055

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 134 Kč

9 111 – 11 948 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 8 988 · váha 47 %

Model z dat 11 162 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 12 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 8 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 162 Kč (rozpětí 9 580 Kč – 13 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 12 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Trhové Sviny, u školy)
Nádraží: 5630 m (Borovany)
České Budějovice: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno