pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytů 1+1 ve vilovém domě, Praha 4 Podolí Nabídka pronájmu velice pěkného, světlého, celkově zrekonstruovaného bytu 1+1 (vnitřní plocha bytu 39 m²) s krásným výhledem, který leží v 1. patře oploceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 – Podolí (ulice V Podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. Podlahy jsou tvořeny kombinací dřevěných parket (obývací pokoj) a moderní dlažby (kuchyně, koupelna, WC, chodba). Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody je bojlerem. V bytě jsou nová plastová okna s výhledem do zahrady, elektroinstalace je v mědi. Byt má k výhradnímu užívání vzrostlou zahradu (72 m²) a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-352-NP00247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 925 Kč
15 554 – 19 802 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 215 · váha 61 %
Model z dat
17 819 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 18 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 819 Kč (rozpětí 15 284 Kč – 20 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 13 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (U Háje)
- Nádraží
- 893 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |