prodej bytu 3+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, 60 m², ul. Pod Břízami, Chomutov Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pod Břízami v Chomutově. Byt disponuje balkonem, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Byt je ve standardním stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice 3+1 umožňuje pohodlné využití jednotlivých místností nejen pro rodinu s dětmi, ale také pro zájemce, kteří potřebují samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Nový majitel si může byt postupně přizpůsobit svým představám a vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Samozřejmostí je také dostupnost zastávek městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení s ostatními částmi města. Chomutov nabízí široké možnosti volnočasového vyžití, sportovních aktivit i procházek v přírodě. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající byt s praktickou dispozicí, balkonem a možností upravit si interiér podle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (31667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP10074

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.90 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

31 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.72 mil. – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 727 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží: 736 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno