prodej bytu 2+1 61 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 o velikosti 61 m² se sklepem Volary, sídliště Míru Prodej bytu 2+1 o velikosti 61 m² se sklepem Hledáte vlastní bydlení, zajímavou investiční příležitost nebo praktické zázemí v blízkosti německých hranic? Právě pro vás může být tato nabídka zajímavou volbou. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 61 m², který se nachází ve Volarech, v lokalitě sídliště Míru. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází občanská vybavenost, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Volary navíc nabízejí výbornou polohu v rámci Šumavy a díky blízkosti německých hranic jsou zajímavým místem také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací do Německa. Byt může být ideální volbou pro vlastní bydlení, ale také jako investice s potenciálem následného pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+1 Podlahová plocha 61 m² Sklep o velikosti 2 m² Dobrá lokalita s občanskou vybaveností Blízkost německých hranic Vhodné pro vlastní bydlení či investici Pokud hledáte dostupné bydlení na Šumavě nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (34426 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-182-NP04254

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.10 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

34 426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

2.03 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 967 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 1016 m (Volary)
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 303 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 311 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 349 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno