pronájem bytu 1+1 37 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 37m², Karviná, Hranice Podnájem bytu 1+1 po rekonstrukci, 37 m², ul. Flemingova Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází na ulici Flemingova ve 4. nadzemním podlaží sedmipodlažního bytového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Lokalita nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. Výhodou je také dostatek parkovacích míst v okolí domu. Byt je volný od 1. 12. 2026. Finanční podmínky: Nájemné včetně služeb pro 1 osobu: 10 800 Kč/měsíčně (bez elektřiny). Za každou další osobu se navyšují zálohy na služby. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce: 15 000,- Kč Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč včetně DPH. Poplatek bytovému družstvu za schválení podnájmu: 1 500 Kč. Majitel požaduje předložení pracovní smlouvy a prověření v registru exekucí. Pokud hledáte příjemné bydlení v bytě po rekonstrukci, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120609

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 583 Kč

7 288 – 10 135 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 429 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 400 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 429 Kč (rozpětí 7 230 Kč – 9 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Rehab. sanatorium)
Nádraží: 2504 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno