Pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 37 m² na ulici Čsl. armády v Karviné-Hranicích.
Byt se nachází v 9. podlaží domu s výtahem a právě prochází posledními dokončovacími pracemi. Budoucí nájemník bude první, kdo jej bude po kompletní rekonstrukci užívat. Vše v bytě je nové a interiér je laděný do světlých, neutrálních tónů.
Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v kombinaci světlých odstínů a dekoru dřeva. Kuchyň bude vybavena vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.
Nová je také koupelna se sprchovým koutem, moderními obklady v příjemných béžových odstínech a dlažbou v dekoru dřeva. V bytě budou nové podlahy, dokončené povrchy a vše bude připraveno pro nového nájemníka.
Byt o velikosti 37 m² nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Výhodou je také samotná lokalita. Zastávka MHD se nachází přímo před domem a v okolí domu je dostatek možností k parkování. V dosahu jsou obchody, služby a další běžná občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také Rehabilitační sanatorium Lázní Darkov a kolonáda s upraveným okolím, které nabízí příjemné místo pro procházky a odpočinek.
K nastěhování od 1. 9. 2026, v první polovině září mohou v bytě probíhat drobné dokončovací práce. Od 15. 9. 2026 bude byt k dispozici bez omezení.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 757 Kč / měsíc
Elektřina: bude převedena na nájemce
Jistota: 25 514 Kč
Provize RK: 15 435,97 Kč včetně DPH
Pokud hledáte nové, čisté bydlení, kde budete prvním nájemníkem po kompletní rekonstrukci, ráda vás bytem provedu.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rekonstrukce bytu je v současné době dokončována. Fotografie představují vizualizaci předpokládaného finálního stavu. Skutečné provedení se může v detailech lišit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1967
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2139
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
115 m
školka
88 m
lékař
363 m
pošta
977 m
restaurace
181 m
škola
213 m
obchod
559 m
vlak
2137 m
Odhad reálné ceny
8 436 Kč
rozpětí 7 478 – 9 706 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 930 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 957 · váha 64 %
Model z dat
9 213 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Rehab. sanatorium)
- Nádraží
- 2632 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |