Pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 37 m² na ulici Čsl. armády v Karviné-Hranicích.
Byt se nachází v 9. podlaží domu s výtahem a právě prochází posledními dokončovacími pracemi. Budoucí nájemník bude první, kdo jej bude po kompletní rekonstrukci užívat. Vše v bytě je nové a interiér je laděný do světlých, neutrálních tónů.
Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v kombinaci světlých odstínů a dekoru dřeva. Kuchyň bude vybavena vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.
Nová je také koupelna se sprchovým koutem, moderními obklady v příjemných béžových odstínech a dlažbou v dekoru dřeva. V bytě budou nové podlahy, dokončené povrchy a vše bude připraveno pro nového nájemníka.
Byt o velikosti 37 m² nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Výhodou je také samotná lokalita. Zastávka MHD se nachází přímo před domem a v okolí domu je dostatek možností k parkování. V dosahu jsou obchody, služby a další běžná občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také Rehabilitační sanatorium Lázní Darkov a kolonáda s upraveným okolím, které nabízí příjemné místo pro procházky a odpočinek.
K nastěhování od 1. 9. 2026, v první polovině září mohou v bytě probíhat drobné dokončovací práce. Od 15. 9. 2026 bude byt k dispozici bez omezení.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 757 Kč / měsíc
Elektřina: bude převedena na nájemce
Jistota: 25 514 Kč
Provize RK: 15 435,97 Kč včetně DPH
Pokud hledáte nové, čisté bydlení, kde budete prvním nájemníkem po kompletní rekonstrukci, ráda vás bytem provedu.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rekonstrukce bytu je v současné době dokončována. Fotografie představují vizualizaci předpokládaného finálního stavu. Skutečné provedení se může v detailech lišit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1967
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.08.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2139
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
115 m
školka
88 m
lékař
363 m
pošta
977 m
restaurace
181 m
škola
213 m
obchod
559 m
vlak
2137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 283 Kč
7 342 – 9 370 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 289 · váha 62 %
Model z dat
8 224 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 8 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 224 Kč (rozpětí 7 070 Kč – 9 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Rehab. sanatorium)
- Nádraží
- 2632 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |