Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 82 m², Bučovice

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (48720 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 82 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 29. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 82 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 460 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 058-NP04663

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.00 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

48 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

4.31 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 71 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 955 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Bučovice, garáže ČSAD)
Nádraží: 500 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno