prodej bytu 2+1 82 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 82 m² v OV Bučovice Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytu o dispozici 2+1 o výměře 82 m² v osobním vlastnictví v klidné části města Bučovice. Byt se nachází v cihlovém domě ve 3 NP. Dům je zateplen, má novou fasádu, rekonstrukce stupaček, nová izolace střechy, plastová okna, zaveden rychlý internet, optický kabel. Vytápění elektrickými přímotopy. Podlahy v bytě parkety, plovoucí podlaha, PVC, dlažba. Byt je prostorný, nabízí možnost dispozičních úprav, úložné prostory. Dispozice bytu: ložnice 21,3 m², pokoj 22,7 m², kuchyně 15,3 m², koupelna 6 m², WC 1 m², spíž 4,7 m², vstup 9,6 m², lodžie 2 m². K bytu náleží sklep 10,2 m², možnost užívání kolárny, prádlo lze sušit na půdě, parkování u domu. Město Bučovice nabízí kompletní občanskou vybavenost. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (48720 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04663

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.00 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

48 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

4.95 mil. – 6.94 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 73 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 837 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83365 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Bučovice, garáže ČSAD)
Nádraží: 422 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno