Prodej pozemku 1013 m², Králíky

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 950 000 Kč (938 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 013 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 400 V Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina K nastěhování: 30. 5. 2027 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 083-NP04701

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

938 Kč/m²

Odhad reálné ceny

826 081 Kč

652 422 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 776 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 829 595 · váha 82 %

Model z dat 884 783 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 709 100 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 829 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 884 783 Kč (rozpětí 368 438 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12551 nabídek stejného druhu → 709 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Králíky, Pivovarská)
Nádraží: 572 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno