prodej stavebního pozemku 1 013 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě Hledáte místo pro stavbu v blízkosti nádherné krajiny, ale zároveň vyžadujete určitý klid a soukromí? Nabízíme k prodeji parcelu o rozloze 1 013 m² v Králíkách. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají odloučení od uličního ruchu a chtějí využít zajímavou morfologii terénu k vytvoření originálního bydlení nebo ubytování. Soukromí v závětří: Pozemek se nachází za uliční zástavbou, což zajišťuje maximální klid a ochranu před hlukem a prachem z dopravy. Členitý terén: Specifický profil pozemku nabízí výzvu pro kreativní architekty. Bezpečné zázemí: Umístění ve vnitrobloku vytváří pocit soukromého areálu, což ocení především rodiny s dětmi. Možnosti využití (dle ÚP): (Zóna BMS) Bydlení městské sídlištní – vhodné pro rodinný dům, bytový dům nebo penzion. Vysoká podlažnost: Možnost realizovat stavbu s až 4 nadzemními podlažími a obytným podkrovím, což umožňuje efektivní zhodnocení plochy. Sítě: Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) jsou v bezprostředním dosahu. Regulace: Maximální zastavěnost 30 %, podíl zeleně minimálně 45 %. Lokalita: Pozemek leží v klidnější části města. Veškerá občanská vybavenost je dostupná pěšky. Turistický resort Dolní Morava je vzdálen pouhých 10 minut jízdy, což z pozemku činí i skvělou investiční příležitost pro krátkodobé ubytování. Tento pozemek nabízí příležitost vytvořit něco výjimečného v místě, které je "skryté" před zraky okolí. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (938 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04701

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

938 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

903 490 – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.31 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 297 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 500 794 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 01:31

Stavební pozemek v Králíkách s možností výstavby až čtyř nadzemních podlaží a dobrou dostupností Dolní Moravy. Pozor na specifický členitý terén, který si vyžádá náročnější projekt.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: členitý terén, vnitroblok

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Králíky, Pivovarská)
Nádraží: 573 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno