prodej bytu 3+1 57 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií, Otrokovice- ulice Hlavní Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Hlavní v Otrokovicích. Jedná se o lokalitu s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a pohodlným dosahem centra města. Samotný byt zaujme především praktickým dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je také umístění v kompletně revitalizovaném bytovém domě s výtahem a energetickou náročností budovy ve třídě C. Dispozice bytu Po vstupu do bytu se ocitnete ve vstupní chodbě, na kterou navazuje prostor vhodný pro vybudování menší šatny nebo praktické spíže. Z chodby je přístupná kuchyně a další obytné místnosti. Byt dále disponuje koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou, což představuje praktické řešení pro každodenní fungování domácnosti. Z obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na lodžii. Ta je navíc zasklená, a nabízí tak příjemný prostor k odpočinku a posezení za každého počasí. K dispozici jsou také dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle potřeb nového majitele. K bytu náleží také sklepní prostor, který poskytuje další možnosti pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Dům a lokalita Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Hlavní nabízí velmi dobrou dostupnost každodenních služeb. V blízkém okolí najdete obchody s potravinami, supermarket, restaurace, další služby a také zastávky veřejné dopravy. Rodiny s dětmi jistě ocení dostupnost mateřské školy i základní školy, takže běžné každodenní potřeby lze vyřídit pohodlně v rámci okolí bydliště. Otrokovice navíc nabízejí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití a díky dobrému dopravnímu spojení také snadnou dostupnost do Zlína a okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (78947 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04730
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
78 947 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.85 mil. – 5.03 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.34 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 204 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Otrokovice, pošta)
- Nádraží
- 582 m (Otrokovice-Trávníky)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |