Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 57 m², Otrokovice

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (78947 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m² Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 12 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 57 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 57 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 064-NP04730

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.50 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

78 947 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

3.97 mil. – 5.19 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 657 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Otrokovice, pošta)
Nádraží: 583 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno