prodej bytu 1+kk 20 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zrekonstruované garsonky, Cheb ul. Palackého Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji garsonku po kompletní rekonstrukci, která se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v ulici Palackého v Chebu. Byt o celkové podlahové ploše 20,28 m² nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů, které opticky zvětšují prostor a umožňují jeho snadné zařízení podle vlastních představ. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou a pračkou. Koupelna zaujme vkusnými obklady v přírodních odstínech a prostorným sprchovým koutem. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Pohodlný přístup do 5. patra zajišťuje výtah. Díky své velikosti, dispozici a stavu je garsonka ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají vlastní bydlení s minimálními náklady na údržbu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce o nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Nemovitost se nachází v lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností. Výtah po rekonstrukci. Sklep náležící k bytu. Parkování možné u domu. Přijďte se přesvědčit osobně, že i menší byt může nabídnout příjemné a komfortní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (109500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00601
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
109 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
1.41 mil. – 1.97 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
1.78 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 809 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, Riegerova)
- Nádraží
- 217 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |