Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Cheb

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (109500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 22 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 20 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 419 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 270-NP00601

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 2.19 mil. Kč 02.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.19 mil. Kč 02.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.19 mil. Kč
109 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.30 mil. – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.66 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 999 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Cheb, Riegerova)
Nádraží
216 m (Cheb)
Plzeň hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
144 min · 1 přestup
České Budějovice
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
195 min · 1 přestup
Liberec
231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
243 min · 1 přestup
Brno hl. n.
248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno