Pronájem bytu 1+1 36 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu serióznímu nájemci družstevní byt 1+1 o výměře 36m2 s balkónem v 2. NP panelového domu s výtahem, s občanskou vybaveností v dosahu, v atraktivní lokalitě města Jeseník na ulici Dukelská. Byt je po menší rekonstrukci s částečným vybavením. Sestává se z předsíně/chodby, sociálního zázemí (koupelny a WC), kuchyně a obytného pokoje. Cena vč. nájmu a poplatků na služby je 12 000Kč/měsíčně, kauce ve výši dvou nájmů předem, k nastěhování ihned. Vhodné pro jednu pracující osobu nebo důchodce, nekuřáka a pokud možno bez zvířecích mazlíčků. RK NEVOLAT!!!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
RÚIAN: 5893526

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 34

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 914 Kč

7 596 – 10 001 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9 052 · váha 60 %

Model z dat 8 638 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 811 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 638 Kč (rozpětí 7 409 Kč – 10 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 11 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží: 505 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno