pronájem bytu 1+1 36 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, 36 m², Jeseník – ul. Dukelská Nabízím k dlouhodobému pronájmu serióznímu nájemci družstevní byt 1+1 o výměře 36m² s balkónem v 2. NP panelového domu s výtahem, s občanskou vybaveností v dosahu, v atraktivní lokalitě města Jeseník na ulici Dukelská. Byt je po menší rekonstrukci s částečným vybavením. Sestává se z předsíně/chodby, sociálního zázemí (koupelny a WC), kuchyně a obytného pokoje. Cena vč. nájmu a poplatků na služby je 12 000Kč/měsíčně, kauce ve výši dvou nájmů předem, k nastěhování ihned. Vhodné pro jednu pracující osobu nebo důchodce, nekuřáka a pokud možno bez zvířecích mazlíčků. RK NEVOLAT!!!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 16.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 363 Kč
7 145 – 9 429 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
8 147 · váha 60 %
Model z dat
8 662 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 8 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 662 Kč (rozpětí 7 430 Kč – 10 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 10 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Jeseník,,Dukelská)
- Nádraží
- 504 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |