pronájem bytu 2+kk 50 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.11.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk E. Beneše - pronájem zděného bytu s terasou a parkováním Nabízíme k pronájmu zděný byt umístěný ve 2. patře stavby bytového projektu "Sluneční terasy Suché Vrbné" v ulici E. Beneše, v klidné části města Č. Budějovic. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk s celkovou plochou 57,58 m² (podlahová plocha 49,6 m² + terasa 7,97 m²), součástí je venkovní parkovací stání u domu. Dispozici bytu a rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém orientačním půdorysu. Pronajímá se zařízený, vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba). V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl se židlemi, sedací souprava a televizní stěna. Součástí předsíně a ložnice jsou šatní skříně, na terase stůl a židle. V celém bytě jsou plovoucí podlahy a osvětlení, bezpečnostní vstupní dveře a elektrické předokenní žaluzie. Pronájem je možný dlouhodobě, vhodný pro max. 2 osoby, nájemné činí 16.000 Kč + zálohy na energie cca. 4.000 Kč/měsíc (2 osoby), kauce 20.000 Kč. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. K dispozici je od listopadu 2026. V místě je veškerá občanská vybavenost: obchody, služby, lékař, mateřská škola, základní škola, do centra města se dostanete autobusem MHD. Byt doporučuji klientům, kteří chtějí bydlet mimo rušné město, ale uvítají jeho výbornou dostupnost. Předností je také zajištěné parkování a možnost využití terasy. Ideální bydlení pro dvě osoby. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 240 Kč
12 873 – 16 968 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 241 · váha 60 %
Model z dat
15 243 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 15 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 243 Kč (rozpětí 13 074 Kč – 17 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 17 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Zvonárna)
- Nádraží
- 1946 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | staženo |
| 02.11.2026 | přidáno |