Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

22 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 57 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 9. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 55 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 50 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 407 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 111-NP09052

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 16 000 Kč 02.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 02.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 674 Kč
12 403 – 16 354 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 655 · váha 60 %
Model z dat 14 708 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 14 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 708 Kč (rozpětí 12 615 Kč – 17 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 17 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Zvonárna)
Nádraží
1945 m (České Budějovice)
České Budějovice
22 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
174 min · 2 přestupy
Liberec
211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
222 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno