pronájem bytu 2+kk 40 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 2+kk v Pohořelicích Hledáte moderní, úsporné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Pak Vás určitě zaujme tento krásný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m², který se nachází v přízemí nově postaveného bytového domu na ulici Dvorní, přímo v centru Pohořelic. Byt disponuje prostorným zádveřím, chodbou, světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, útulnou ložnicí a elegantní koupelnou s toaletou. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, zatímco v chodbě a koupelně najdete praktickou keramickou dlažbu. Součástí vybavení je kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, která poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. V chodbě bude navíc instalována prostorná šatní skříň, která nabídne dostatek úložného prostoru. Topení je centrální plynové v bytech s radiátory. O příjemnou teplotu v bytě i během horkých letních dnů se postará klimatizace. Ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem. Další výhodou je parkovací stání za domem, které je k bytu k dispozici. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu listopadu 2026. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 4 000 Kč a vratná kauce činí 34 000 Kč. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Dvorní se nachází v centru Pohořelic, kde máte vše podstatné doslova na dosah ruky. Obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby jsou dostupné během několika minut. Město navíc nabízí výborné dopravní spojení s Brnem, kam se pohodlně dostanete přibližně za 20 minut. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, které spojuje pohodlí, praktičnost a skvělou polohu, může být právě tento byt tou správnou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-277-NP00556
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 942 Kč
14 094 – 17 462 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
16 243 · váha 62 %
Model z dat
15 585 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 898 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 16 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 585 Kč (rozpětí 13 429 Kč – 18 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 15 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Pohořelice, náměstí)
- Nádraží
- 6390 m (Žabčice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Liberec
- 245 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |