Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Pohořelice

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 01.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 2. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 40 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 277-NP00556

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 032 Kč

12 423 – 15 424 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 14 111 · váha 62 %

Model z dat 14 043 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 14 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 043 Kč (rozpětí 12 100 Kč – 16 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 13 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 6390 m (Žabčice)
Brno hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 3 přestupy
Liberec: 245 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 250 min · 3 přestupy
České Budějovice: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno