prodej bytu 2+kk 64 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 64 m² Nabízím k prodeji dispozičně velmi hezky řešený, slunný byt 2+kk 64m² s balkonem . Byt sestává z prostorné centrální haly, ze které se jde do koupelny, samostatné toalety, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a samostatného pokoje se vstupem na balkon. Balkon je do klidného vnitrobloku a má boční výhled do zelené stráně. Dům byl postaven v roce 2004 a je cihlové konstrukce. V přízemí domu se nachází společný skladovací prostor pro úschovu kočárků a kol. Metro Palmovka je pouze 2 minuty chůze od domu, v místě je veškerá občanská vybavenost. Byt je ve 3. patře celkem má dům 5 pater a v v domě je udržovaný výtah. Velkou výhodou domu je možnost dokoupit i garážové stání v ceně 900 000Kč v suterénu stejného domu. Garážová stání jsou v uzavřeném vnitrobloku bytového domu, ovladače mají pouze majitelé garáží. Garážové stání není nutno kupovat, je uvedena na samostatném listu vlastnictví, lze s ní nakládat samostatně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 9.28 mil. Kč (145000 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-769641

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.28 mil. Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9.28 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.28 mil. Kč

145 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.46 mil. Kč

6.57 mil. – 12.02 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.83 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Balabenka)
Nádraží: 305 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno