Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 54 m², Praha 9 - Letňany

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

27 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 67 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B Garáž: Ano K nastěhování: 27. 12. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 9 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 54 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 3 154 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 023-NP09109

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	24 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 959 Kč

19 248 – 24 338 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 347 · váha 61 %

Model z dat 20 642 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 21 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 642 Kč (rozpětí 17 786 Kč – 24 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 18 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Tupolevova)
Nádraží: 1260 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno