pronájem bytu 1+1 38 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 1+1 (37 m²) s velkým balkónem v žádané lokalitě Bažantnice Hledáte moderní, útulné a klidné bydlení s parádním venkovním posezením? Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 1+1 po zdařilé modernizaci, který se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Bažantnice a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj (17 m²) s přímým vstupem na nádherný balkón (cca 7 m²), který nabízí ideální prostor pro ranní kávu nebo relaxaci. Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, elektrickým bojlerem na ohřev vody a přípojkou na pračku, přičemž toaleta je umístěna zcela samostatně. K bytu náleží také praktický sklep, kam pohodlně uložíte sezónní věci či kolo. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 9 000 Kč | Služby a energie: 3 000 Kč Kauce (bezpečnostní jistina): 18 000 Kč | Provize RK: 12 100 Kč Bažantnice patří mezi nejžádanější lokality s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je volný ihned. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05646
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 493 Kč
9 236 – 11 938 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 545 · váha 60 %
Model z dat
10 357 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 10 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 357 Kč (rozpětí 8 924 Kč – 12 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 13 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |