Pronájem bytu 1+1 39 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 s velkou lodžií – Hodonín, Bažantnice.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, nezařízený byt 1+1 (39 m²) s velkou lodžií (6 m²) a sklepem (6 m²). Byt se nachází v 1. NP klidného bytového domu s pouze 9 byty ve vyhledávané lokalitě Bažantnice. 
Byt je ideální pro 1 osobu hledající příjemné bydlení u parku a s dobrou dostupností do centra města, služeb i veřejné dopravy.

Základní informace:
Dispozice: 1+1 (39 m²), po rekonstrukci
Příslušenství: velká lodžie (6 m²), sklepní kóje (6 m²)
Dům a lokalita: 1. NP, klidný, třípatrový dům o 9 bytech, parkování u domu, blízko zeleně a lesa
Podmínky: dlouhodobý pronájem, nekuřácký byt, bez mazlíčků
K dispozici: od 1. 11. 2026

Finanční podmínky:
Nájemné: 9 000 Kč / měsíc
Služby a energie (inkaso): 3 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 10 000 Kč

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)
RÚIAN: 23210028

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 parkování sklep (m²): 6 zobrazení na portálu: 236

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 692 Kč

9 445 – 12 189 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 747 · váha 60 %

Model z dat 10 611 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 995 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 10 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 611 Kč (rozpětí 9 188 Kč – 12 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 13 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hodonín, Bažantnice II)
Nádraží: 937 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno