pronájem bytu 3+1 65 m²

Rybník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Rybník nad Radbuzou Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Rybník nad Radbuzou. Byt je ideální pro rodinu nebo pár, který hledá pohodové bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. Byt se nachází v udržovaném domě. Dispozice nabízí dostatek prostoru – obývací pokoj, a dvě ložnice, kuchyň, koupelnu s WC. Velkou výhodou je klidné prostředí, dostatek zeleně v okolí a možnost parkování. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekém městě. Nájemné: 8.800 Kč Poplatky: 2.000Kč Kauce: 10.800 Kč Provize RK: 12.100 Kč Byt je k dispozici dle dohody. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.11.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05671

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8 800 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 467 Kč

9 222 – 13 320 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 8 621 · váha 36 %

Model z dat 11 253 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 18 359 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 8 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 253 Kč (rozpětí 9 696 Kč – 13 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 18 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2734 m (Waldhäuser)
Nádraží: 7795 m (Mutěnín)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno