prodej stavebního pozemku 946 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 946 m² s hotovou základovou deskou a stavebním povolením Začněte stavět bez překážet. Exkluzivní pozemek 946 m² s hotovou základovou deskou a platným stavebním povolením. Unavují vás nekonečné debaty s úřady, vyřizování projektů a čekání na stavební povolení? Tady můžete začít budovat svůj domov okamžitě. Nabízíme unikátní stavební parcelu o velikosti 946 m² v Zahořanech (mezi Berounem a Královým Dvorem), kde je největší část práce už hotová za vás. Co už máte bez starostí splněno? • Stavební povolení a kompletní projekt: Můžete rovnou povolat stavební firmu. • Masivní základová deska (cca 17 × 17 m): Připraveno pro váš vysněný dům. • Hotový sklípek (12 m²): Skvělé zázemí pro víno, úrodu nebo techniku hned v horní části pozemku. • Kompletní sítě na pozemku: Voda, kanalizace, elektřina, plyn + vlastní oplocení z KB bloků a masivní železná brána. • Skvělá adresa: V bezprostřední blízkosti lesa a CHKO Křivoklátsko, přitom s dálnicí D5 na dosah (Praha i Plzeň kousek). Ať už hledáte prostor pro luxusní rodinné bydlení, dvougenerační dům, nebo bezpečné uložení peněz v podobě skvělé investice, tohle místo má obrovský potenciál. Přijďte se nadechnout atmosféry tohoto místa. Ozvěte se mi pro termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (12156 Kč/m²)
Pozemek: 946 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-258-NP01231

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11.50 mil. Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.50 mil. Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.50 mil. Kč

12 156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

3.31 mil. – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 165 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.73 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 999 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 165% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Králův Dvůr, Zahořany)
Nádraží: 2178 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno