prodej chaty/chalupy 36 m² s pozemkem 339 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, chalupy 36 m², pozemek 339 m² Romantická zahradní chatka s výhledem na Doupovské hory, jezírkem a posezením blízko Ohře Nabízíme k prodeji útulnou zahradní chatku v klidné zahrádkářské oblasti v blízkosti řeky Ohře, s krásným výhledem na Doupovské hory. Ideální místo pro odpočinek, víkendovou rekreaci, rybaření, turistiku nebo zahradničení. Chatka stojí na zastavěné ploše o výměře 24 m² a nabízí jednu prostornou obytnou místnost s kamny na vytápění. Součástí je oddělené WC a praktické podsklepení vhodné pro uskladnění potravin /12m²/, nářadí či zahradního vybavení. Na zahradě se nachází kryté venkovní posezení, malé okrasné jezírko a dva samostatné dřevníky na uskladnění dřeva nebo zahradního náčiní. Pozemek o velikosti 339m² uvnitř zahrádkářské kolonie Údolí poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí obklopené zelení. Hlavní přednosti: * klidná lokalita v blízkosti řeky Ohře * nádherný výhled na Doupovské hory * obytná místnost s kamny * oddělené WC * podsklepená stavba * kryté venkovní posezení * malé jezírko na pozemku * dva dřevníky * vhodné pro rekreaci i zahradničení Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od městského ruchu a budete obklopeni přírodou, je tato chatka ideální volbou. Cena: 1.425.000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi RK, prodej od majitele. RK prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (39583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 339 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 31.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1083572
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.43 mil. Kč
39 583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.45 mil. Kč
1.13 mil. – 1.66 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.46 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.43 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 533 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 949 729 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.17 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.70 mil. Pozemek: 339 m² parcely po 2 385 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14072 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Rašovice)
- Nádraží
- 873 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |