prodej zahrady 1 385 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.385 m² Prodej 6 oplocených pozemků – Řehlovice, 1 385 m² za 599 000 Kč Nabízíme k prodeji 6 samostatných pozemků o celkové výměře 8 310 m², nacházejících se v katastrálním území Řehlovice, obec Řehlovice. Výměra jednoho pozemku je 1 385 m² a cena každého pozemku činí 599 000 Kč. Pozemky je možné zakoupit jednotlivě i jako celek. Jedná se o následující parcely: * 1617/1 – 599 000 Kč * 1617/2 – 599 000 Kč * 1617/3 – 599 000 Kč * 1617/4 – 599 000 Kč * 1617/5 – 599 000 Kč * 1617/6 – 599 000 Kč Pozemky se nacházejí v klidném prostředí obklopeném krásnou přírodou, které nabízí dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku. V nedalekém okolí se nachází Malhostický rybník a řeka Bílina. Pozemky nabízejí zajímavé možnosti využití, například k soukromé rekreaci mimo město, pronájmu míst pro karavany a obytné vozy (např. prostřednictvím BezKempu), jako cvičiště pro psy, k dlouhodobému pronájmu, zahradničení, chovu zvířat či dalším záměrům. Pozemky jsou oplocené, na parcele č. 1617/6 se nachází studna a přístup je zajištěn po obecní příjezdové cestě. Cena 599 000 Kč za jeden pozemek. Více informací rádi poskytneme po telefonu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 599 000 Kč (432 Kč/m²)
Pozemek: 1385 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1083554

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	599 000 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	599 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

432 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

1.56 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.10 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 236 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 996 043 Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 839 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 16:01

Nabídka samostatných oplocených zahradních pozemků s možností nákupu jednotlivých parcel. Pozemky disponují studnou a přístupem po obecní cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: studna, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Rtyně nad Bílinou, Malhostice)
Nádraží: 899 m (Brozánky)
Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno