prodej zahrady 740 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 740 m² Zahrada - Nýřany, Plzeň - Sever Nabízíme k prodeji zahradu v Nýřanech, Plzeň-Sever, o rozloze 740 m² s rekreační chatou o výměře 47 m². Nachází se v klidné lokalitě, kde si můžete vychutnávat příjemné prostředí a klid venkova. Zahrada s chatou se nachází v zahrádkářské kolonii na okraji obce Nýřany, zahradou přímo protéká Kbelanský potok. Rekreační chata je jednopodlažní se zcela novou sedlovou střechou a půdním prostorem, částečně podsklepená. Je napojena na veřejný rozvod vodovodu a elektrické energie. Není zavedena kanalizace, řešeno suchým záchodem. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s vyústěním do komína. Díky své velikosti nabízí tento pozemek široké možnosti využití a úprav dle vašich představ. Pro více informací či sjednání prohlídky prosím využijte kontaktní formulář. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3919 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-904295

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.90 mil. Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

3 919 Kč/m²

Odhad reálné ceny

566 916 Kč

213 835 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 412 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 532 901 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 596 984 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 517 260 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 984 Kč (rozpětí 261 035 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12530 nabídek stejného druhu → 517 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 412% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží: 246 m (Nýřany-zastávka)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno