prodej bytu 4+kk 175 m²

Velkorysý byt 4+kk, 175 m² s garáží, balkonem a zahradou, ulice Podstránská, Brno - Slatina Představte si místo, kam se budete každý den rádi vracet. Domov, kde prožijete krásné rodinné chvíle, vychutnáte si ranní kávu na balkoně, letní odpoledne na zahradě i večery u plápolajícího krbu. Místo, kde se snoubí pohodlí, klid a kouzlo skutečného domova. Možná právě zde objevíte domov, který si získá vaše srdce. Vítejte na ulici Podstránská v Brně-Slatině. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit výjimečně prostorný byt o dispozici 4+kk v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Pojí se zde velkorysý obytný prostor, praktické zázemí a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Hlavní obytná část bytu se nachází ve 2. nadzemním podlaží, zatímco v 1. nadzemním podlaží je umístěna prostorná garáž, technická místnost a vstupní chodba. Toto praktické uspořádání přirozeně odděluje obytnou část od technického zázemí a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, kde se budou přirozeně odehrávat ty nejkrásnější společné chvíle. Dominantou tohoto prostoru je krb, jenž dodává interiéru útulnost a neopakovatelné kouzlo. Představte si dlouhé zimní večery, plápolající oheň a okamžiky s těmi, na kterých vám nejvíce záleží. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu, která nabízí ideální prostor pro odpočinek a společně strávené příjemné okamžiky. Klidovou část bytu tvoří útulná ložnice, dva další pokoje se vstupem na balkon a prostorná šatna. Každý pokoj nabízí dostatek místa pro vlastní představy a potřeby i chvíle, kdy si chcete vychutnat zasloužený odpočinek. Příjemné zázemí doplňuje koupelna s podlahovým vytápěním a samostatná toaleta. Byt byl zkolaudován v roce 2019. Podlahová plocha obytné části dle prohlášení vlastníka činí 119,8 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 43,10 m². Balkon o velikosti 12,22 m² poskytuje příjemné místo pro odpočinek, zatímco zahrada o výměře 89 m² nabízí ideální zázemí pro rodinná setkání. Benefitem je půda o ploše přibližně 50 m², která může sloužit jako úložný prostor nebo nabídnout potenciál dalšího využití. Parkování je možné v garáži i před domem. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Energetická náročnost budovy (PENB): D – méně úsporná. Brno-Slatina nabízí příjemné spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete občanskou vybavenost, zastávky autobusů i tramvají, dětská hřiště a další služby. Milovníky přírody potěší blízkost Stránské skály i dobrá dostupnost do centra Brna. Tento byt nabízí mnohem více. Je prostorem pro společné chvíle, rodinné vzpomínky i okamžiky, které dávají domovu jeho skutečný význam. Některá místa si vás získají na první pohled – a možná právě tady začíná váš nový životní příběh. Prohlídkový den je stanoven na úterý 3. listopadu 2026. Rezervujte si svůj čas prohlídky a přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře a možnostech tohoto Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.