Pronájem domu 137 m², pozemek 1.500 m²
Habartice, Habartice u Frýdlantu · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s velkou zahradou a přírodou za okny? Nabízím k pronájmu samostatný rodinný dům v obci Habartice (okres Liberec, v těsné blízkosti Frýdlantu a polských hranic). Dům prošel v letech 2025–2026 rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Ideální pro rodinu nebo každého, kdo ocení klid a soukromí. Dispozice domu: Přízemí: Prostorný obývací pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatné keramické bezvodé WC s umyvadlem a chodba. Zateplené podkroví: 3 pokoje (2 střední, 1 menší) vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Nízké náklady a flexibilní vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch).Nové ústřední vytápění: krbová kamna s výměníkem (radiátory v každé místnosti) a s ohřevem vody. Zahrada a pozemek (1500 m²): oplocený pozemek poskytující soukromí. Ovocné stromy, ořechy a okrasné keře. Bonusy: Na pozemku se nachází menší stodola, dřevník, městská voda i vlastní studna. V těsné blízkosti je rybník a krásná příroda. Podmínky pronájmu: Cena:17 000 Kč/měsíc + záloha na vodu (finální dohoda možná na osobní prohlídce).Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií. Máte zájem o prohlídku? Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Napište mi prosím do zpráv. Budu rád, když do zprávy připíšete pár informací o sobě (kolik osob by v domě bydlelo, co můžete napsat o sobě, pracovní zázemí apod.). Těším se na vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 150 Kč
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 1500 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 14886341
Vybavení a sítě
garáž
parkování
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 34
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 847 Kč
26 065 – 38 249 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
34 201 · váha 39 %
Model z dat
30 185 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
37 629 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 34 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 185 Kč (rozpětí 24 166 Kč – 37 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4053 nabídek stejného druhu → 37 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Habartice, státní hranice)
- Nádraží
- 2474 m (Černousy)
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |