pronájem domu 137 m² s pozemkem 1 500 m²
Habartice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Habarticích Hledáte klidné bydlení s velkou zahradou a přírodou za okny? Nabízím k pronájmu samostatný rodinný dům v obci Habartice (okres Liberec, v těsné blízkosti Frýdlantu a polských hranic). Dům prošel v letech 2025–2026 rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Ideální pro rodinu nebo každého, kdo ocení klid a soukromí. Dispozice domu: Přízemí: Prostorný obývací pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatné bezvodé WC a chodba. Zateplené podkroví: 3 pokoje (2 střední, 1 menší) vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Nízké náklady a flexibilní vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch).Nové ústřední vytápění: krbová kamna s výměníkem (radiátory v každé místnosti) a s ohřevem vody. Zahrada a pozemek (1500 m²): oplocený pozemek poskytující soukromí. Ovocné stromy, ořechy a okrasné keře. Bonusy: Na pozemku se nachází menší stodola, dřevník, městská voda i vlastní studna. V těsné blízkosti je rybník a krásná příroda. Podmínky pronájmu: Cena:17 000 Kč/měsíc + záloha na vodu (finální dohoda možná na osobní prohlídce).Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií. Máte zájem o prohlídku? Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Napište mi prosím do zpráv. Budu rád, když do zprávy připíšete pár informací o sobě (kolik osob by v domě bydlelo, co můžete napsat o sobě, pracovní zázemí apod.). Těším se na vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 1500 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Celková plocha: 189 m 2
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: V obci je MŠ, ZŠ (1. stupeň), obchod, pošta a sportovní hala. Výborná přeshraniční dostupnost – město Zawidów se supermarkety je v docházkové vzdálenosti. Frýdlant 10 min, Liberec 25 min autem. Autobusové spojení v místě.
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1500 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2026
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory, krbová kamna, klimatizace
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 84 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro, průtokový ohřívač
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo, krbová kamna, kamna
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 721 Kč
25 903 – 38 123 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
33 204 · váha 38 %
Model z dat
30 747 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
36 533 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 33 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 747 Kč (rozpětí 24 498 Kč – 38 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 36 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Habartice, státní hranice)
- Nádraží
- 2481 m (Černousy)
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |