Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 49 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Plzňi. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme světlým interiérem, moderním provedením a příjemnou kombinací bílých stěn a podlah v dekoru dřeva. Dispozice nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici a oddělenou kuchyni, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru pro každodenní život. Obývací pokoj působí díky velkorysé ploše, světlým stěnám a podlaze v dekoru dřeva vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné odpočinkové zóny i jídelního koutku. Velké balkonové dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na balkon. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, případně jako pracovnu podle potřeb budoucího podnájemníka. Kuchyňská linka v bílém provedení disponuje dostatkem úložných prostorů, pracovní plochou a vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, trouby a myčky nádobí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou se sušičkou, která přispívá k pohodlí při běžném fungování domácnosti. Toaleta je samostatná. Příjemným benefitem je také balkon s výhledem do okolí, který nabízí prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu. Vstupní chodba je doplněna vestavěným úložným prostorem, který pomáhá udržet byt přehledný a uklizený. Díky rekonstrukci, praktické dispozici a modernímu vybavení představuje byt příjemné bydlení pro jednotlivce, pár či menší domácnost. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v Plzni, v klidné části města, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, supermarketů, restaurací a dalších služeb. Dobrou dostupnost do dalších částí Plzně zajišťuje městská hromadná doprava, kterou lze využít pro cestu do centra i za pracovními či volnočasovými aktivitami. V okolí je také možné využít místní zeleň a prostor pro procházky a odpočinek. Lokalita tak spojuje klidnější rezidenční prostředí s praktickou dostupností městských služeb a představuje vhodné místo pro pohodlné bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.601 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedená na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
16 490 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 89

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 490 Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 16 490 Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 490 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 451 Kč
11 990 – 15 561 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 348 · váha 60 %
Model z dat 15 212 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 212 Kč (rozpětí 13 107 Kč – 17 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Petřínská)
Nádraží
262 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno