pronájem bytu 2+1 49 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+1 s balkónem, 49 m², Plzeň - Lobzy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 49 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Plzňi. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme světlým interiérem, moderním provedením a příjemnou kombinací bílých stěn a podlah v dekoru dřeva. Dispozice nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici a oddělenou kuchyni, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru pro každodenní život. Obývací pokoj působí díky velkorysé ploše, světlým stěnám a podlaze v dekoru dřeva vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné odpočinkové zóny i jídelního koutku. Velké balkonové dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na balkon. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, případně jako pracovnu podle potřeb budoucího podnájemníka. Kuchyňská linka v bílém provedení disponuje dostatkem úložných prostorů, pracovní plochou a vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, trouby a myčky nádobí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou se sušičkou, která přispívá k pohodlí při běžném fungování domácnosti. Toaleta je samostatná. Příjemným benefitem je také balkon s výhledem do okolí, který nabízí prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu. Vstupní chodba je doplněna vestavěným úložným prostorem, který pomáhá udržet byt přehledný a uklizený. Díky rekonstrukci, praktické dispozici a modernímu vybavení představuje byt příjemné bydlení pro jednotlivce, pár či menší domácnost. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v Plzni, v klidné části města, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, supermarketů, restaurací a dalších služeb. Dobrou dostupnost do dalších částí Plzně zajišťuje městská hromadná doprava, kterou lze využít pro cestu do centra i za pracovními či volnočasovými aktivitami. V okolí je také možné využít místní zeleň a prostor pro procházky a odpočinek. Lokalita tak spojuje klidnější rezidenční prostředí s praktickou dostupností městských služeb a představuje vhodné místo pro pohodlné bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.601 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedená na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2609 2115 2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 328 Kč
11 883 – 15 424 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 225 · váha 60 %
Model z dat
15 090 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 090 Kč (rozpětí 13 002 Kč – 17 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Petřínská)
- Nádraží
- 262 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |