pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Praze, ul. Heleny Malířové Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o výměře 68,4 m² s balkonem 4 m² v Praze 6 – Břevnově. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na balkon, koupelna s rohovou vanou a pračkou se sušičkou, samostatné WC a prostorná předsíň. Dřevěné podlahy doplňuje dlažba, nechybí bezpečnostní vstupní dveře. K dispozici je sklepní kóje a společná kolárna. Součástí pronájmu bude nová kuchyňská linka s myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. Instalována budou také nová stropní světla. Fotografie zachycují původní kuchyň, podobu nové představuje přiložená vizualizace. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i další služby. Nedaleký park Ladronka láká k procházkám i sportu. Tramvajové zastávky Marjánka a Malovanka zajišťují pohodlné spojení do centra. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959547
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 241 Kč
24 469 – 30 772 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 530 · váha 61 %
Model z dat
27 302 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 344 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 27 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 302 Kč (rozpětí 23 524 Kč – 31 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 24 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Pod Královkou)
- Nádraží
- 1376 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |