pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného a světlého 2+kk se sklepem v oblíbené lokalitě Letná K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk se sklepem, nacházející se v oblíbené lokalitě Letná. Byt je situován v docházkové vzdálenosti od stanice metra C – Vltavská, nedaleko Strossmayerova náměstí s tramvajovým uzlem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a v blízkosti je také Letenský park či Stromovka. Byt o rozloze 51 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC, dvě komory a předsíň. K bytu náleží sklep o velikosti 6,7 m². Obývací pokoj je orientován na východ do ulice, zatímco ložnice směřuje na západ do vnitrobloku. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. V ložnici zůstává postel, noční stolky a šatní skříň, ostatní vybavení není součástí pronájmu. Byt je k dispozici od 1.1.2027 a je ideální pro jednotlivce nebo pár. V případě zájmu o prohlídku prosím reagujte online, ozvu se vám zpět nejpozději následující pracovních den. Nájem: 25.000 Kč/měsíc Paušální služby za dům: 850 Kč/měsíc za 1 osobu Elektřina přepisem na nájemníka (cca 1.500 Kč/měsíc). Plyn přepisem na nájemníka (cca 1.000 Kč/měsíc). Kauce ve výši dvou nájmů. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11578
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 551 Kč
21 293 – 28 059 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 037 · váha 59 %
Model z dat
25 975 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 24 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 975 Kč (rozpětí 22 381 Kč – 30 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 18 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Řezáčovo náměstí)
- Nádraží
- 183 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |