Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 51 m², Praha 7 - Holešovice
Praha 7 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
20 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 1. 1. 2027
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 205
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 5
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 51 m²
Voda: Dálkový rozvod
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 020-NP11578
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 689 Kč
20 784 – 28 395 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 948 · váha 57 %
Model z dat
27 810 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 22 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 810 Kč (rozpětí 23 962 Kč – 32 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 17 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vltavská)
- Nádraží
- 208 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |