Prodej bytu 1+1 v družstevním vlastnictví 45 m², Lázně Bohdaneč

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: D
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 45 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+1 Doprava: MHD Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 29. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 107 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 45 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 548 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 114-NP10990

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.30 mil. Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

73 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

2.71 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 145 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Lázně Bohdaneč, Na Lužci)
Nádraží: 4298 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Liberec: 140 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 140 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno