pronájem bytu 3+1 84 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Pardubicích, ul. K Višňovce Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a příjemný podkrovní byt o dispozici 3+1 a výměře 85 m², který se nachází v klidné části Pardubic s výbornou dostupností do centra města. Byt prošel rekonstrukcí. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky svému umístění spojuje dvě velké výhody – klidné prostředí a zároveň centrum Pardubic dostupné během několika minut. Velkým benefitem je možnost využívání zahrady u domu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. K bytu je dále k dispozici prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven klimatizací. Byt je volný ihned a připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954227

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 407 Kč

15 745 – 21 653 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 062 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 28 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 062 Kč (rozpětí 15 616 Kč – 21 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 28 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno