Pronájem bytu 3+1 84 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a příjemný podkrovní byt o dispozici 3+1 a výměře 85 m², který se nachází v klidné části Pardubic s výbornou dostupností do centra města. Byt prošel rekonstrukcí.<br />
<br />
Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky svému umístění spojuje dvě velké výhody – klidné prostředí a zároveň centrum Pardubic dostupné během několika minut.<br />
<br />
Velkým benefitem je možnost využívání zahrady u domu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. K bytu je dále k dispozici prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven klimatizací.<br />
<br />
Byt je volný ihned a připravený k okamžitému nastěhování.<br />
<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 161 m školka 174 m lékař 128 m pošta 305 m restaurace 182 m škola 243 m obchod 477 m vlak 576 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 343 Kč

18 978 – 24 076 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 635 · váha 61 %

Model z dat 20 263 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 23 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 263 Kč (rozpětí 17 299 Kč – 23 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 29 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Gorkého)
Nádraží: 575 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno