pronájem bytu 3+kk 67 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3 + kk, 67m², Hradec Králové, Třebeš Nabízíme vám k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt 3+kk s terasou a garážovým stáním v oblíbené lokalitě Třebeš, ulice Labská louka v Hradci Králové. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a veškerým komfortem pro každodenní život. Dispozici o výměře 67 m² tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další samostatný pokoj, šatna, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je terasa přístupná přímo z obývacího pokoje, která nabízí příjemné místo k odpočinku s výhledem do klidné ulice. Součástí pronájmu je také garážové stání v suterénu domu. Byt se nachází v domě s výtahem, který byl postaven v roce 2007. Lokalita Třebeš patří mezi vyhledávané části Hradce Králové především díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchodní centrum Futurum, sportovní středisko, restauraci Duran i řadu příjemných míst pro procházky, sport a odpočinek. Měsíční náklady na energie a služby činí přibližně 3.500 Kč a nejsou zahrnuty v uvedeném nájemném. Vratná jistota je stanovena ve výši 20.000 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu +21% DPH. Hledáte prostorné a pohodlné bydlení s vlastní terasou a bez starostí s parkováním? Rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5495
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 661 Kč
16 523 – 22 083 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 331 · váha 57 %
Model z dat
19 148 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 18 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 148 Kč (rozpětí 16 555 Kč – 22 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Podzámčí)
- Nádraží
- 2752 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |