pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 2+kk s balkónem a sklepní kójí, 47 m², Plzeň - Východní Předměstí Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v Plzeňi. Byt zaujme především světlým a vzdušným interiérem, moderním provedením a velkým balkonem, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení na čerstvém vzduchu. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem, čímž vzniká prakticky řešený prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka v elegantním zeleném odstínu nabízí dostatek úložných prostorů a pracovních ploch a je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice a myčky nádobí. Součástí kuchyně je také pračka, která přispívá k pohodlí při každodenním fungování. V bytě najdeme samostatný pokoj s přímým vstupem na balkon, který lze využít jako ložnici či dětský pokoj. Světlé stěny, podlahy v dekoru dřeva a jednoduché moderní provedení umožňují snadné doladění interiéru podle vlastního vkusu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Komfort bydlení zvyšuje výtah a bezbariérový přístup v domě. Díky modernímu provedení, praktické dispozici a velkému balkonu je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a pohodlné bydlení. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v Plzni na Slovanech, v klidné rezidenční části, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost včetně obchodů, supermarketů, restaurací a dalších služeb. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, díky níž se lze pohodlně přesouvat do centra Plzně i dalších částí města. Pro volný čas a odpočinek lze využít okolní zeleň a možnosti procházek či sportovního vyžití. Slovany jsou oblíbenou lokalitou zejména díky kombinaci klidnějšího bydlení a praktické dostupnosti městských služeb. Novostavba, bezbariérový přístup a prostorný balkon navíc podtrhují komfortní charakter tohoto bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.399 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 45 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2610 2126 2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 696 Kč
13 604 – 18 036 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 115 · váha 58 %
Model z dat
16 643 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 15 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 643 Kč (rozpětí 14 389 Kč – 19 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Liliová)
- Nádraží
- 1081 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |