Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v Plzeňi. Byt zaujme především světlým a vzdušným interiérem, moderním provedením a velkým balkonem, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení na čerstvém vzduchu. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem, čímž vzniká prakticky řešený prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka v elegantním zeleném odstínu nabízí dostatek úložných prostorů a pracovních ploch a je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice a myčky nádobí. Součástí kuchyně je také pračka, která přispívá k pohodlí při každodenním fungování. V bytě najdeme samostatný pokoj s přímým vstupem na balkon, který lze využít jako ložnici či dětský pokoj. Světlé stěny, podlahy v dekoru dřeva a jednoduché moderní provedení umožňují snadné doladění interiéru podle vlastního vkusu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Komfort bydlení zvyšuje výtah a bezbariérový přístup v domě. Díky modernímu provedení, praktické dispozici a velkému balkonu je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a pohodlné bydlení. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v Plzni na Slovanech, v klidné rezidenční části, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost včetně obchodů, supermarketů, restaurací a dalších služeb. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, díky níž se lze pohodlně přesouvat do centra Plzně i dalších částí města. Pro volný čas a odpočinek lze využít okolní zeleň a možnosti procházek či sportovního vyžití. Slovany jsou oblíbenou lokalitou zejména díky kombinaci klidnějšího bydlení a praktické dostupnosti městských služeb. Novostavba, bezbariérový přístup a prostorný balkon navíc podtrhují komfortní charakter tohoto bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.399 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 194

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 29.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 990 Kč 29.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 990 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 240 Kč
14 066 – 18 639 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 871 · váha 58 %
Model z dat 16 866 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 15 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 866 Kč (rozpětí 14 582 Kč – 19 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Liliová)
Nádraží
1081 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno