pronájem bytu 3+kk 100 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný podkrovní byt v klidné části Jindřichova Hradce Hledáte výjimečné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem prostoru a pohodlí? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt o velikosti 100 m² v tiché části Jindřichova Hradce. Dispozice: Byt je řešen jako 2+kk, navíc však nabízí další samostatnou místnost, kterou lze využít jako ložnici – ideální pro jednotlivce, pár nebo rodinu. Jsou zde i dvě komory využitelné jako šatna či spíž. Byt poskytuje dostatek prostoru k bydlení a komfort úložných prostor. Byt je kompletně rekonstruovaný, světlý a vzdušný, s důrazem na moderní styl a komfortní bydlení. Relax zajištěn: Součástí bytu je také odpočinková místnost s infrasaunou, kde si můžete dopřát zasloužený odpočinek. Lokalita: Nachází se v klidné a příjemné části města, s dobrou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Cena nájmu: 19 000,- Kč plus 4 500,- Kč energie (plyn, elektřina, voda) Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mne kontaktovat – ráda vám byt osobně ukážu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-182-NP04252

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 737 Kč

15 041 – 21 389 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 613 · váha 55 %

Model z dat 17 117 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 34 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 19 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 117 Kč (rozpětí 14 799 Kč – 19 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 34 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno