Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový půdní byt 2+kk | 51,5 m² | Klimatizace | Park Vítkov Hledáte moderní bydlení v širším centru Prahy, které spojuje klidné prostředí, kvalitní provedení a výbornou dostupnost? Právě pro vás vzniká dokončujeme nový půdní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,5 m², který je součástí projektu půdní vestavby v atraktivní lokalitě a pár kroků od parku na Vítkově. Byt nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou, odděleným WC a předsíní, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně i další úložné prostory. Velkým benefitem je nadstandardní technické i materiálové provedení. Byt je vybaven přípravou pro klimatizaci v každé obytné místnosti, kvalitními zařizovacími předměty a moderními materiály, které splňují požadavky na komfortní bydlení. Součástí konstrukce je také nadkrokevní tepelná izolace, která zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti, příjemné klima během celého roku a zároveň přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Dokončení výstavby a kolaudace jsou plánovány na konec roku 2026. Lokalita, která má vše. Jedním z největších lákadel této nabídky je výjimečná poloha. Park Vítkov se nachází doslova jen pár kroků od domu a nabízí ideální místo pro každodenní relaxaci, běh, cyklistiku, procházky nebo venkovní sportovní aktivity. Rozsáhlé zelené plochy s nádhernými výhledy na Prahu vytvářejí jedinečné prostředí pro aktivní životní styl i odpočinek. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Poznámka: Byt se bude prodávat zcela dokončený vč. všech nášlapných vrstev, obkladů, dlažby a s přípravou pro kuchyňskou linku. Byt je aktuálně ve výstavbě, proto jsou použity vizualizace daného prostoru. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Stránky projektu www.zerotinova66.com

Parametry

Cena
9.02 mil. Kč (176843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
21786011

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 756

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.02 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 9.02 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.01 mil. Kč
rozpětí 8.49 mil. – 11.10 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.08 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 596 Kč/m² → 10.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.12 mil. Kč (rozpětí 8.37 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.02 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Biskupcova)
Nádraží
957 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno