Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 45 m²

Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 45 m² v klidné lokalitě na ulici Jana Maluchy v Ostravě-Dubině. Dům prošel revitalizací, byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, ideální k bydlení pro jednotlivce, nebo mladou rodinu. Vstup do ložnice je z předsíně, obývací pokoj je propojený s kuchyní a koupelna je společná s WC. S ohledem na svou dispozici nabízí příjemnou atmosféru i dostatek prostoru a soukromí pro bydlení. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají nový domov v klidném prostředí s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybavenosti, nebo také jako investiční příležitost. Díky revitalizaci domu je tento byt zcela bezbariérový. Pokud Vás tento byt zaujal natolik, že byste se rádi dozvěděli více, zavolejte mi a já Vám k němu sdělím další podrobnosti. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (65556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 152.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 452 m školka 190 m lékař 753 m pošta 787 m restaurace 218 m škola 145 m obchod 533 m vlak 2544 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 396 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2074 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno